사연은 달라도,
막힌 곳은 같았어요
버티나무를 찾아온 분들의 첫마디예요.
"잔금일이 일주일 남았는데, 은행은 열흘 넘게 걸린대요."
😰"집이 두 채라고 한도가 0원이래요. 집이 있는데도요."
🏠"사업자금이 급한데, 은행은 용도가 안 된다고 하네요."
💼"체납이 있다니까 서류도 안 보고 돌려보내더라고요."
😞막힌 곳이 같다는 건, 여는 방법도 있다는 뜻이에요.
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은행이 등 돌린 순간에도당신 편에 서는버티나무입니다
집값의 95%까지, 3~4일이면 통장에 들어와요.
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사연은 달라도,
은행에서 왜 막혔을까요?
당신이 부족해서가 아니에요.
규제가 문을 닫았을 뿐이에요.
당신을 막는 여섯 개의 벽, 벽마다 열리는 문이 있어요.
당신을 막은 벽은 어느 쪽인가요?
🚫 01 · 집이 두 채 이상이라면은행은 한도 0원,
은행은 한도 0원,
버티나무는 주택 수를 안 봐요
다주택자는 은행 LTV가 사실상 0%예요. 여기 심사 기준은 집의 가치 하나 — 몇 채든 깎이지 않아요.
🏦 은행에서는은행 창구에서 벌어지는 일
보유 주택2채
은행 대출 한도0원
담보 가치와 상관없이, 규제로 막혀 있어요
🔒 02 · 생애 첫 집을 마련할 때은행은 60%까지,
은행은 60%까지,
버티나무는 95%까지 열려요
같은 5억 집인데 은행은 3억, 여기는 4.75억까지. 담보 가치를 그대로 인정하니까요.
🏦 은행에서는은행의 계산서
집값 5억이라면LTV 60%
3억까지만
나머지 2억은 오롯이 내 몫이에요
📉 03 · 소득이 적다면은행은 소득을 보고,
은행은 소득을 보고,
버티나무는 집을 봐요
DSR(소득 대비 갚는 돈의 비율) 규제 때문에 은행은 소득이 한도를 정해요. 여기는 담보 가치가 한도를 정해요.
🏦 은행에서는소득이 한도를 정해요
연 소득4,000만원
1년에 갚을 수 있는 돈1,600만원까지
소득의 40%로 묶여, 담보가 좋아도 소용없어요
📅 04 · 매달 나가는 돈이 부담이라면은행은 원금+이자,
은행은 원금+이자,
버티나무는 이자만 내도 돼요
은행 주담대는 30년 원리금 균등상환이 의무예요. 여기는 이자만 내다가 여유될 때 갚으면 돼요.
🏦 은행에서는은행의 월 상환
상환 기간30년 = 360개월
매달 내야 하는 돈원금 + 이자
첫 달부터 원금까지, 월 부담이 커요
💎 05 · 집값이 15억을 넘는다면은행은 한도에 캡,
은행은 한도에 캡,
버티나무는 가치대로예요
은행은 15억 이하 6억, 25억이 넘으면 2억까지만. 여기는 집값이 얼마든 담보 가치 하나로 계산해요.
🏦 은행에서는고가 아파트 한도 캡
아파트 15억 이하최대 6억
아파트 15~25억최대 4억
아파트 25억 초과최대 2억
집값이 오를수록 한도는 줄어요
🧾 06 · 사업자금이 필요하다면은행은 용도를 막고,
은행은 용도를 막고,
버티나무는 묻지 않아요
은행 가계자금은 최대 1억에 사업자금은 취급 불가예요. 여기는 사업자금·경락잔금·경매 취하자금까지 돼요.
🏦 은행에서는은행의 용도 규제
생활자금 (가계자금)최대 1억까지만
사업자금취급 불가 ✕
쓸 곳까지 은행이 정해요
🌳 버티나무 숲 친구의 보충설명
‘은행 밖’이라고 아무 데나 가는 게 아니에요. 버티나무에 나오는 곳은 모두 정식 등록된 제도권 업체라서, 법정 최고금리와 대부업법을 은행처럼 똑같이 지켜야 해요.
벽마다 문이 있었죠?
이제 얼마나 빠른지 볼게요.
잔금일은 기다려주지 않으니까
은행 10~15일, 버티나무 3~4일
대출은 금리만큼 날짜가 중요해요. 잔금·경매 기한이 정해져 있다면 더요.
🏦 은행 주담대
평균 10~15일- 1~2일차지점 방문·상담 예약
- 3~5일차서류 접수·보완 요청
- 6~12일차심사 대기
- 10~15일차승인·대출 실행
심사 서류 보완이 생기면 더 길어지기도 해요.
🌳 버티나무 제휴 담보대출
최단 3~4일- 당일견적 비교 · 업체 선택
- 1~2일차서류 제출 · 담보 심사
- 3~4일차대출 실행 💸
담보 중심 심사라 소득 서류 왔다갔다 할 일이 적어요.
한눈에 보는 차이
은행 주담대 vs 버티나무 담보대출
금리는 은행이 낮지만, 한도·속도·자유도는 차원이 다릅니다.
LTV 한도
은행최대 60% (2주택 이상은 0%)
버티나무최대 95%, 다주택도 그대로
DSR 규제
은행소득 낮으면 한도 급감
버티나무미적용 · 담보 가치 중심 심사
실행 속도
은행평균 10~15일
버티나무3~4일이면 실행
상환 방식
은행30년 원리금 균등상환 의무
버티나무이자만 내다 자유롭게 상환
자금 용도
은행가계자금 1억 캡 · 사업자금 불가
버티나무사업자금·경락잔금·경매취하 OK
고가 아파트
은행15억 이하 6억 · 25억 초과 2억 캡
버티나무담보 가치대로 한도 산정
압류·경매·체납
은행하자 물건은 취급 불가
버티나무대출금으로 정리 후 진행
신용점수 영향
은행저축은행은 100점 이상 하락
버티나무지자체 등록 대부는 영향 0
은행 조건이 되는 분께는 은행이 유리할 수 있어요. 버티나무는 은행이 안 될 때의 최선을 찾아드립니다.
신용점수가 걱정이라면
대출을 받아도, 신용점수는 그대로
같은 돈을 빌려도, 어디서 받느냐에 따라 점수는 달라져요.
🏦
저축은행
최소 -100점대출 실행 기록이 신용평가사에 바로 반영돼요. 다음 대출·카드 발급까지 줄줄이 영향을 받죠.
📋
금감원 등록 대부
기록 남음금융감독원 등록 대부업체는 이용 내역을 보고해야 해서 신용점수에 영향이 갈 수 있어요.
버티나무 우선 매칭
🌳
지자체 등록 대부
영향 0점지자체 등록 대부업체는 신용평가사 보고 대상이 아니에요. 대출을 받아도 신용점수는 그대로.
버티나무는 신용점수에 흔적이 남지 않는 지자체 등록 업체의 견적을 우선으로 보여드려요. 나중에 은행으로 갈아탈 계획이 있다면 더더욱 중요합니다.
🌳 버티나무 숲 친구의 보충설명
원리는 간단해요. 은행·카드사는 신용평가사(CB) 기록으로만 내 대출을 알 수 있는데, 지자체 등록 업체의 대출은 신용평가사에 보고되지 않아요. 기록이 없으니 다른 금융사 눈에는 보이지 않고, 점수도 그대로인 거죠.
자금 용도, 묻지도 막지도 않아요
은행이 막는 용도까지, 전부 가능
생활자금은 물론, 은행에서는 아예 못 꺼내는 자금까지.
💼
사업 운영자금
은행 주담대는 가계자금 1억 캡에 사업자금은 취급 불가. 여기선 용도 제한 없이 사업자금으로 쓸 수 있어요.
⚖️
경락잔금
경매 낙찰 후 잔금 납부 기한은 보통 한 달 남짓. 은행 심사를 기다리다 놓치기 전에 3~4일 만에 해결해요.
🔨
경매 취하자금
내 집이 경매에 넘어가기 전, 취하에 필요한 자금을 담보 가치로 마련할 수 있어요.
🔄
대환 · 증액 · 감액
기존 대출 금액을 늘리거나 줄이거나. 본인 명의 담보라면 배우자 동의 없이 단독으로 진행돼요.
⏱️
6개월만 쓸 거라면? 오히려 은행보다 쌀 수 있어요
은행 대출은 일찍 갚으면 중도상환수수료가 벌금처럼 붙어요. 중도상환 부담 없는 단기 담보대출이라면, 표면 금리가 높아도 6개월 안팎 단기 자금은 총비용이 1금융권보다 낮아질 수 있습니다. 금리 숫자만 보지 말고, 내가 쓸 기간의 총비용으로 비교하세요.
은행에서 거절당한 물건이라면
은행이 못 받는 ‘하자 물건’, 정리까지 해드려요
압류·경매·체납이 있으면 은행은 서류만 보고 돌려보냅니다. 여기선 정리하는 것부터가 일이에요.
📌
압류 · 가압류
채권자 압류가 걸려 있어도 담보 가치로 심사해요.
🔨
경매 진행 중
이미 경매가 개시된 물건도 취하 자금까지 함께 해결해요.
🧾
세금 체납
체납으로 은행 심사에서 바로 탈락해도, 정리 후 진행할 수 있어요.
이렇게 정리해 드려요
1
하자 확인
등기부등본으로 압류·경매·체납 내역을 확인해요.
2
대출금으로 정리
실행 자금에서 체납·압류를 먼저 갚아 말소해요.
3
깨끗한 물건으로
하자가 정리된 담보로 대출이 실행됩니다.
은행 문턱에서 돌아섰다면
은행이 돌려보낸 분들이, 여기선 고객입니다
심사 기준이 다르면 결과도 다릅니다. 신용·나이·주택 수보다 담보 가치를 봅니다.
😅
신용점수가 낮아도
연체·거절 이력이 있어도 괜찮아요. 신용이 아니라 담보 가치로 심사하니까요.
👵
고령자도 환영
나이가 많다고 돌려보내는 은행과 달라요. 집이 있다면 연세와 상관없이 진행됩니다.
🏠
다주택자도 OK
2주택 이상이라 은행 LTV가 0%로 막혔어도, 담보 가치 그대로 한도가 나와요.
🤫
단독으로 조용히
본인 명의 담보라면 배우자 동의 없이 혼자서도 진행돼요. 대환으로 금액을 늘리거나 줄이는 것도 자유롭게.
금리, 생각보다 낮습니다
담보대출 금리 연 4%대부터
‘대부업 = 고금리’는 옛말이에요. 담보가 확실하면 변동금리 기준 연 4%대까지 내려갑니다. 어떤 경우에도 법정 최고금리 연 20%를 넘을 수 없어요.
업체·담보·조건에 따라 금리가 달라지니, 견적을 나란히 놓고 비교하는 게 답이에요.
최저 금리 (변동)연 4%대~
최대 한도LTV 95%
법정 최고금리연 20% 이내
🌳 버티나무 숲 친구의 보충설명
금리를 정하는 핵심은 신용점수보다 담보예요. 담보가 확실할수록 금리는 내려가요. 다만 같은 담보라도 업체마다 보는 기준이 달라서 견적이 제각각이에요 — 그래서 나란히 놓고 비교해야 해요!
이렇게 진행돼요
오늘 시작하면, 이번 주에 끝나요
1
오늘 · 1분
조건 입력
담보 물건과 희망 금액만 고르면 돼요. 서류는 아직 필요 없어요.
2
오늘
견적 도착
여러 업체 조건이 유리한 순서로 정렬돼요. 비교만 하고 닫아도 괜찮아요.
3
1~2일차
안심채팅으로 확정
마음에 드는 곳하고만 채팅으로 서류와 일정을 맞춰요.
4
3~4일차
대출 실행
담보 심사가 끝나면 통장으로 바로 들어와요.
압류·경매 정리가 필요한 물건은 며칠 더 걸릴 수 있어요. 일정은 견적 단계에서 미리 알려드려요.
🌳 버티나무 숲 친구의 보충설명
1~2단계(조건 입력·견적 비교)까지는 서류가 하나도 필요 없어요. 서류는 3단계에서 마음에 드는 업체를 고른 뒤에 준비해도 늦지 않으니, 일단 견적부터 느긋하게 비교해보세요.
견적 비교 미리보기
시세 4억 아파트라면, 이렇게 모여요
업체에 번호가 공개되지 않은 채로, 여러 곳의 조건이 한 화면에 정렬돼요.
🌳내 조건에 맞는 견적
견적을 모으는 중…
* 위 견적은 이해를 돕기 위한 예시 화면입니다.
🔒조용한 대출 알아보기
대출 알아보는 거,
아무도 몰랐으면 하시죠?
버티나무는 번호를 업체에 공개하지 않고 견적을 모아요.
내가 선택하기 전까지 누구도 먼저 연락하지 않아요.
- 🙈전화번호를 아예 입력받지 않아요
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- 📵내가 고른 곳에만, 내가 원할 때만 연결돼요
내 정보보호 중 🔒
전화번호입력 안 받아요
업체 공개 여부비공개
✓ 선택한 곳에만 연결됩니다
📵 권유전화 0건
은행 앞에서 돌아섰던 분들의
그다음 이야기예요
실제 이용자들이 남긴 후기예요
김김**경락잔금
★★★★★2026-03-12
“잔금일 나흘 남기고 신청했는데 3일 만에 실행됐어요. 그날 밤 처음으로 발 뻗고 잤습니다.”
박박**사업자금
★★★★★2026-04-21
“은행은 사업자금이 안 된다더라고요. 여긴 용도를 안 막아서 가게를 지켰습니다.”
정정**대환
★★★★★2026-05-28
“금액 늘려서 갈아탔어요. 제 명의라 혼자 조용히 진행한 것도 좋았고요.”
윤윤**단기자금
★★★★★2026-07-03
“6개월만 쓰고 갚았어요. 중도상환수수료가 없어서 은행보다 총비용이 덜 들었네요.”
임임**체납 정리
★★★★★2026-08-10
“체납 때문에 어디서도 안 됐는데, 정리부터 실행까지 알아서 해줬습니다.”
신신**경락잔금
★★★★★2026-09-17
“낙찰받고 잔금 기한이 빠듯했는데 견적 비교부터 실행까지 일주일이 안 걸렸어요.”
김김**경락잔금
★★★★★2026-03-12
“잔금일 나흘 남기고 신청했는데 3일 만에 실행됐어요. 그날 밤 처음으로 발 뻗고 잤습니다.”
박박**사업자금
★★★★★2026-04-21
“은행은 사업자금이 안 된다더라고요. 여긴 용도를 안 막아서 가게를 지켰습니다.”
정정**대환
★★★★★2026-05-28
“금액 늘려서 갈아탔어요. 제 명의라 혼자 조용히 진행한 것도 좋았고요.”
윤윤**단기자금
★★★★★2026-07-03
“6개월만 쓰고 갚았어요. 중도상환수수료가 없어서 은행보다 총비용이 덜 들었네요.”
임임**체납 정리
★★★★★2026-08-10
“체납 때문에 어디서도 안 됐는데, 정리부터 실행까지 알아서 해줬습니다.”
신신**경락잔금
★★★★★2026-09-17
“낙찰받고 잔금 기한이 빠듯했는데 견적 비교부터 실행까지 일주일이 안 걸렸어요.”
이이**2주택
★★★★★2026-04-02
“은행 두 곳에서 거절당하고 반쯤 포기했는데, 여기서 2억이 나왔어요.”
최최**경매 취하
★★★★★2026-05-09
“경매가 시작된 집이었는데 취하자금까지 한 번에 해결됐어요. 지금 생각해도 아찔해요.”
한한**고령자
★★★★★2026-06-15
“일흔 넘었다고 은행마다 고개를 젓던데, 여긴 집을 보고 판단해줬어요.”
서서**신용점수
★★★★★2026-07-22
“대출받고 신용점수가 1점도 안 떨어졌어요. 반년 뒤 은행 대환도 문제없었고요.”
오오**고가 아파트
★★★★★2026-08-29
“집값은 20억인데 은행은 4억이 끝이래요. 여기선 담보 가치대로 나왔습니다.”
장장**생활자금
★★★★★2026-10-05
“전화 한 통 없이 채팅으로만 진행한 게 제일 좋았어요. 조용하게 끝났습니다.”
이이**2주택
★★★★★2026-04-02
“은행 두 곳에서 거절당하고 반쯤 포기했는데, 여기서 2억이 나왔어요.”
최최**경매 취하
★★★★★2026-05-09
“경매가 시작된 집이었는데 취하자금까지 한 번에 해결됐어요. 지금 생각해도 아찔해요.”
한한**고령자
★★★★★2026-06-15
“일흔 넘었다고 은행마다 고개를 젓던데, 여긴 집을 보고 판단해줬어요.”
서서**신용점수
★★★★★2026-07-22
“대출받고 신용점수가 1점도 안 떨어졌어요. 반년 뒤 은행 대환도 문제없었고요.”
오오**고가 아파트
★★★★★2026-08-29
“집값은 20억인데 은행은 4억이 끝이래요. 여기선 담보 가치대로 나왔습니다.”
장장**생활자금
★★★★★2026-10-05
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- 가입비·이용료 없음
- 비교 결과 열람 무료
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🌳 버티나무 숲 친구의 보충설명
가입비도, 이용료도, 중개수수료도 없어요. 그러니 누군가 돈을 먼저 요구한다면 그건 버티나무가 아니라 불법이에요 — 금융감독원 1332로 바로 신고하세요!
🤝
버티나무의 소비자 보호 약속
우리는 대부업자가 아니라 회원님 편입니다. 그래서 이렇게 약속드려요.
전화번호 자체를 입력받지 않습니다. 번호를 줄 일이 없어요
상담은 회원님이 먼저 원할 때, 안심채팅으로만 시작됩니다
신용조회·상담이력 같은 흔적이 남지 않습니다
이용자에게 어떤 명목의 수수료도 청구하지 않습니다
아직 망설여지는 게 있나요?
처음 이용하시는 분들이 가장 많이 물어보는 질문이에요
은행에서 두 번이나 거절당했는데, 여기서는 될까요?
🌳
은행 거절 이유는 대부분 규제예요. 여기는 집의 가치로 심사하니까, 담보가 있다면 가능성이 높아요. 견적으로 먼저 확인해보세요.
대부업체라니 솔직히 좀 무서워요.
🌳
그 마음 이해해요. 그래서 정식 등록 업체만 연결하고, 금리는 법정 최고금리(연 20%) 안에서만 정해져요. 조건이 마음에 안 들면 안 받으셔도 돼요.
가족 모르게 알아보고 싶어요.
🌳
전화번호를 입력받지 않고, 상담도 원하실 때 채팅으로만 해요. 본인 명의 담보라면 단독으로 진행할 수 있어요.
은행에서 막힌 담보대출,
버티나무 하나로
LTV 최대 95%
DSR 규제 미적용
3~4일이면 실행
신용점수 영향 없이
압류·경매·체납 정리까지
비교·연결 전부 무료
자주 묻는 질문
궁금한 점, 미리 풀어드릴게요
은행 거절 사유의 대부분은 신용이 아니라 규제입니다. 2주택 이상 LTV 0%, DSR 한도 초과, 고가주택 대출 캡 같은 규제는 은행에만 적용돼요. 버티나무 제휴 담보대출은 이런 규제 미적용으로 담보 가치 중심으로 심사하기 때문에, 은행 거절 여부와 무관하게 진행할 수 있습니다.
⚠️ 대출 이용 전 꼭 확인하세요
과도한 빚은 당신에게 큰 불행을 안겨줄 수 있습니다. 대출은 개인의 신용도와 상환능력에 맞게 신중히 결정하세요. 버티나무는 금융사·정식 등록 대부업체와 이용자를 연결하는 대출 비교·중개 플랫폼이며, 최종 대출 심사·승인 여부와 조건은 각 금융사의 정책에 따릅니다. 버티나무는 이용자에게 어떠한 중개수수료도 청구하지 않으며, 수수료를 요구하는 경우 불법이므로 즉시 신고하시기 바랍니다.